Administración de fincas
Toda la gestión referente a la propiedad horizontal:
- Asistencia delante de los problemas comunitarios
- Redacción de actas
- Ofrecimiento de una sala de reuniones
- Relación periódica con vecinos y presidentes
- Contabilidad, previsiones de gastos y seguimiento presupuestario
- Posibilidad de ofrecer cualquier servicio independiente: abogado, arquitecto, fiscalidad, etc.
- Esmero por una buena convivencia entre vecinos
- Relación constante con los propietarios para solucionar las incidencias que surjan
- Petición de presupuestos para las posibles mejoras del patrimonio
- Control del cumplimiento de los estatutos por parte de los copropietarios y usuarios de las diferentes unidades inmobiliarias
- Entrega de las convocatorias de la junta en sesiones ordinarias y extraordinarias
- Asistencia a las reuniones ordinarias de la junta, en horario de oficina y de inicio entre las 9:00 y las 19:00 horas
- Realización y presentación de un cierre anual donde se reflejen los gastos comunitarios con la confección del balance de la comunidad y también realización y presentación de un presupuesto para el ejercicio del año siguiente
- Realización de las remesas de cobro
- Control de las cuentas con seguimiento de conformidades bancarias
- Gestión de los morosos de la comunidad
- Pago de impuestos y tributos
En el aspecto del mantenimiento:
- Supervisión de la limpieza, abastecimiento de productos y gestión burocrática del personal
- Supervisión de las revisiones del ascensor (realizadas por una empresa especializada)
- Supervisión de las revisiones del sistema de calefacción y agua caliente
- Control del abastecimiento de combustible, como gasoil, buscando siempre el mejor precio
- Revisiones y reposiciones periódicas de los consumibles eléctricos
- Visitas periódicas para mantener la propiedad en las mejores condiciones
- Recopilación periódica de lecturas de calefacción y agua caliente
- Control y seguimiento de las posibles obras
- Coordinación y seguimiento de los industriales para las reparaciones ordinarias y extraordinarias de carácter comunitario
- Teléfono de emergencias fuera del horario de oficina
- Teléfonos de los industriales en caso de urgencia
Servicios