Andorre

Real Andorra lifestyle

Invertir en AndorreNOUVELLES OPPORTUNITÉS

L’Andorre ouvre son économie aux investissements étrangers, ce qui, depuis 2012, permet la constitution de sociétés avec un capital 100 % étranger. Dans ce contexte d’ouverture économique, MASSANDOR a pour mission de promouvoir l’économie de l’Andorre afin d’attirer et d’accueillir les investisseurs étrangers et de diversifier l’économie nationale avec de nouveaux secteurs à valeur ajoutée.

L’Andorre est un pays qui offre de nombreuses opportunités pour faire des affaires et y résider.

L’andorre, la porte de l’europe

Sans être un Etat membre de l’Union Européenne, l’Andorre a une situation géographique stratégique et est un lieu idéal pour l’implantation d’entreprises souhaitant nouer des relations commerciales avec l’Europe ou le reste du monde.

L’andorre, le pari gagnant

Aujourd’hui, une entreprise étrangère peut investir en Andorre et y installer une délégation ou son siège en détenant 100 % du capital. La garantie d’un pays neutre et dépourvu d’armée favorise un accueil de qualité des nouveaux chefs d’entreprise et du monde commercial.

L’andorre, une économie qui s’ouvre

L’andorre, un pays où il fait bon vivre

Toute personne physique peut établir sa résidence principale et effective dans la principauté d’Andorre. La première autorisation est délivrée pour un an et est renouvelable pour deux périodes de trois ans et finalement tous les dix ans.

L’andorre immobilier, un bien rare

Soixante-quinze pour cent du territoire andorran est reconnu d’utilité publique et détenu par l’État. La non-constructibilité du sol fait des terrains privés des valeurs sures et durables.

Conditions requises pour la résidence passive:

Démontrer que l’on possède les ressources financières suffisantes pour subvenir à ses besoins et avoir un casier judiciaire vierge.
Déposer une caution de 50 000 € à l’INAF (Institut national des finances) pour le résident principal et de 10 000 € pour chaque personne à charge.
Placer 400 000 € dans des actifs situés dans le pays.

Qualité de vie: L’Andorre dispose d’avantages sociaux, économiques et naturels inégalables en comparaison d’autres pays, surtout en termes de qualité de vie des personnes et des familles.

L’Andorre vous offre:

Sécurité citoyenne Trois systèmes d’enseignement (andorran, français et espagnol) au choix pour la scolarisation des enfants L’espérance de vie la plus longue du monde Un système sanitaire de qualité Le pays du ski et des loisirs en pleine nature Caldea, le plus grand centre thermoludique du sud de l’Europe La richesse de son patrimoine historique et culturel Le patrimoine naturel au cœur des Pyrénées Les achats les plus rentables d’Europe tout au long de l’année Une gastronomie traditionnelle et internationale de qualité Le climat Un revenu par habitant au-dessus de la moyenne de l’Union Européenne

Un pays qui offre une multitude de facilités

Au vu des nombreux avantages en matière d’économie, de fiscalité et de qualité de vie, l’Andorre est un pays qui regorge d’opportunités pour les chefs d’entreprise. Le gouvernement d’Andorre est en train de mettre en place un ensemble de mesures législatives visant à dynamiser l’investissement et la création du tissu entrepreneurial. Ces mesures économiques peuvent se résumer de la manière suivante:

nouvelle loi sur les sociétés, qui régule le comportement des sociétés dans la principauté quelle que soit leur structure juridique (société limitée, société anonyme, etc.).
nouvelle loi sur la comptabilité, qui définit les règles comptables des entreprises andorranes et les responsabilités qui en découlent.
nouvelle loi sur les investissements étrangers, qui définit les possibilités d’investissement dans des entreprises et des activités de la principauté.

Pour appuyer ces changements de législation, le gouvernement d’Andorre a mis en place un plan d’accueil visant à accompagner les investisseurs dans la création de nouvelles sociétés dans la principauté.

MASSANDOR exécute un programme utile et complet qui offre les prestations suivantes aux chefs d’entreprise:

Prospection par secteur: MASSANDOR réalisera une étude sectorielle à l’attention du chef d’entreprise, qui lui permettra de déterminer les opportunités et les alternatives de son modèle d’entreprise en Andorre.
Programme de visites: MASSANDOR propose d’organiser des journées de rencontres et de réunions qui permettent au chef d’entreprise de connaître les agents économiques et sociaux andorrans et de pouvoir créer des synergies.
AServicio de asesoría: una vez creada la sociedad mercantil, MASSANDOR propose un service de conseil pour discuter des questions pouvant affecter l’activité quotidienne de l’entreprise.

Facility services Massandor

Le réseau de conseillers dispose de professionnels reconnus capables de les orienter sur les points suivants:

services juridiques services financiers services en matière de commerce international services en matière de fiscalité services de ressources humaines services de propriété intellectuelle services douaniers services immobiliers

L'Andorre le pays des Pyrénées

L’Andorre est un État libre et indépendant avec une superficie de 468 km² et une histoire millénaire. Il se situe au sud-ouest de l’Europe, entre l’Espagne et la France. L’Andorre est connu dans le monde entier pour ses stations de ski, ses commerces aux prix très intéressants, ses boutiques de marques internationales, ses infrastructures hôtelières modernes et ses activités autour de la nature. C’est ainsi que le pays reçoit près de huit millions de visiteurs par an.

L’Andorre est également un paradis pour tous les amoureux de la nature : 90 % du territoire national est forestier.

Le climat

L’Andorre a un climat de haute montagne : des températures froides en hiver et douces en été. L’air est particulièrement sec. En raison de la proximité de la mer Méditerranée, les journées sont plutôt ensoleillés.

Population

Selon le recensement réalisé en 2012, l’Andorre compte 78 000 habitants avec une moyenne d’âge de 39,6 ans.

Monnaie

La monnaie officielle de l’Andorre est l’euro (€). L’Andorre frappera ses propres euros pour la première fois en 2014.

Religion

L’Andorre est un État laïc. La Constitution garantit la liberté de religion et de culte. Cependant, la majorité de la population est catholique.

Situation géographique

Langue

La langue officielle est le catalan, mais il est également très habituel de parler le castillan et le français, que ce soit pour des raisons de proximité géographique ou pour des échanges culturels, historiques et économiques. L’anglais est utilisé dans le monde des affaires et de la finance.

L'andorre en chiffres

Pouplation: 78.000 habitants Établissements hôteliers: 315 Capacité en lits: +39.000 Pistes de ski: 300 km de pistes balisées Commerces: +1.000 boutiques

Massandor

Andorre est également connu pour avoir le plus grand centre thermoludique du sud de l’Europe, ainsi que le centre Inúu. Visite: caldea.com

D’autre part, l’Andorre compte deux des plus grands domaines skiables des Pyrénées, Grandvalira et Vallnord, ainsi qu’une station de ski de fond, La Rabassa. Cette association de patrimoine naturel, stations de ski et commerces, très compétitifs par rapport aux autres pays européens, attire chaque année plus de onze millions et demi de visiteurs.

Andorra, patrimoine

Après mille ans d’histoire, l’Andorre a su conserver un patrimoine architectural d’une vraie richesse, ainsi que ses traditions ancestrales, qui constituent son identité et témoignent de son passé

L’Andorre, situé au cœur des Pyrénées, possède une richesse naturelle extraordinaire. Un bon exemple est la vallée du Madriu, qui a été déclarée patrimoine mondial par l’UNESCO en 2004, en tant que paysage culturel. Il y a de nombreuses balades à faire en famille, des via ferrata et tout un réseau de refuges répartis sur tout le territoire. Ces derniers sont gratuits et ouverts toute l’année.

Institutions andorranes

Les chefs d’etat: les co-princes d’andorre En 1278 et 1288, l’évêque d’Urgell et le comte de Foix terminé leurs différends territoriaux partagés et la souveraineté de l’Andorre par la signature d’accords dits “Pareatges”. Ainsi, ils ont établi leur domination ensemble indivisible d’Andorre, les taxes perçues en provenance d’Andorre (la “Quèstia”), la justice partagé par les magistrats (“jutges”) et “veguers” élus (représentants permanents sur le territoire d’Andorre) et les notaires. Dans le cours de l’histoire, le rôle de co-prince d’Andorre associée avec le comte de Foix passé à la couronne de France, et le Président de la Nation avec la république. La prochaine épiscopale est resté pendant des siècles la figure de l’évêque d’Urgell.

Le Conseil Général C’est l’organe suprême de représentation populaire. Il détient le pouvoir législatif, approuve les budgets du gouvernement et nomme le chef du gouvernement dont il promeut et contrôle l’action politique. Le Conseil général est composé de 28 membres élus au suffrage universel pour une période de quatre ans.

Le Gouvernement Il détient le pouvoir exécutif de l’État et est formé par le chef du gouvernement et les ministres. Le chef du gouvernement est élu par le Conseil général et dirige la politique nationale et internationale de l’Andorre, il dirige l’administration de l’État et exerce le pouvoir réglementaire

La Mairie (Le Comú) Du point de vue administratif, l’Andorre est divisé en sept paroisses : Canillo, Encamp, Ordino, La Massana, Andorre-la- Vieille, Sant Julià de Lòria et Escaldes-Engordany. L’organe de représentation et d’administration de la paroisse est la mairie (le Comú), qui agit par le biais de son conseil. Elle détient le pouvoir réglementaire au niveau local, approuve son propre budget, définit et mène les politiques publiques au sein de son territoire, et gère et administre tous les biens appartenant à la paroisse.

MISSION

Au fil des ans, nous sommes parvenus à couvrir tous les besoins imposés au secteur immobilier par un monde qui n’a cessé d’évoluer. Notre mission est de gagner la confiance de nos clients, faire fructifier leurs investissements, conserver leur bien immobilier en parfait état et répondre à toutes leurs exigences, y compris en matière de législation. Nous sommes situés dans la paroisse de La Massana. Nous couvrons toute la principauté d’Andorre et notre base de clients est internationale. Nous sommes la première et la seule société en Andorre, évoluant sur un marché global, à offrir des services clé en main, et ce, pour la plus grande tranquillité de nos clients.

VISION

Nous sommes passés de proposer un service de recherche de logement à fournir et nous occuper de tout ce qui a trait au monde immobilier. Nous avons cessé de nous limiter au marché national avec des options spécifiques et agissons désormais sur un marché international varié en proposant toute la richesse de notre pays. Voici le pari de la nouvelle société andorrane. L’agence immobilière à proprement parler représente aujourd’hui une petite partie de notre activité.

VALEURS

Notre devise : poursuivre l’excellence dans la relation avec nos clients et la qualité de nos services. Le respect du pays, de l’environnement et des personnes nous pousse à adopter des comportements de plus en plus professionnels en accord avec les règles de rigueur, d’efficacité et de transparence.

Nous souhaitons nous engager auprès de nos clients

Les relations simples que nous entretenons avec nos clients, basées sur l’excellence et la reconnaissance, constituent le plus grand défi que les professionnels de Massandor s’efforcent de relever chaque jour. La transparence et la sécurité sont les conditions de base nécessaires pour atteindre le degré de confiance capable de garantir la tranquillité de nos clients.

EXPÉRIENCE

Administration Achat-vente Location Promotions Commercialisation Assurances Habitabilité Faisabilités (plans d’urbanisme) Démarches

Achat -vente (ser vice clé en main

Le service commercial cherche constamment à adapter le produit à la demande, en satisfaisant au maximum les besoins de chaque partie.

Intermédiaire et conseil de la meilleure option pour chaque situation
Simplification de la bureaucratie administrative via la gestion de toutes les démarches requises
recherche du produit demandé par le client sur le marché global
Coopération avec des entreprises immobilières internes et externes
réseaux propres et variés de commercialisation en passant par l’agence immobilière virtuelle
rendement optimisé du bien immobilier à usage commercial, administratif, touristique, etc.
Estimation gratuite de l’immeuble
Assistance technique et légale tout au long de la procédure d’achat-vente
investissement dans des appartements loués
Analyse des possibilités d’achat sur le marché immobilier
études de viabilité pour des terrains
Gestion personnalisée pour faciliter l’obtention d’un prêt

Service clé en main

Massandor est leader dans la gestion de locations dans la principauté.

Nous disposons d’un portefeuille propre de biens immobiliers divers et variés (appartements, locaux, magasins, etc.), auquel s’ajoute un large portefeuille qui s’élargit au fil du temps grâce à la confiance de nombreux clients.

La location comme investissement patrimonial est intéressante grâce aux services que nous offrons à notre clientèle.

Révisions régulières du bien immobilier
Recherche adaptée aux besoins de chaque client
Gestion des démarches administratives
Obtention de permis ou de documents officiels
Large portefeuille d’appartements dans toute la principauté

FAMILY OFFICE

Services immobiliers:

Gestion du bien immobilier
Gestion de la comptabilité
Gestion des démarches concernant les déclarations d’impôts
Clôture de l’exercice comptable
Gestion des démarches concernant n’importe quel document officie

Services de conseil et de contrôle de:

Investissements immobiliers
Rentabilité du bien immobilier
Achat en vue d’un investissement
Diversification du portefeuille immobilier

Nous sommes vos gestionnaires pour:

Services juridiques : avocats
Services de gestion des démarches : administration
Services d’architecture: architectes
Services d’architecture d’intérieur : décorateurs
Services de rénovation: entreprises de construction

Nous sommes vos administrateurs pour:

Gestion de locations
Gestion de syndicats de copropriété
Gestion de biens immobiliers
Assistance à domicile 24 h / 24 h
Service d’entretien interne
Conseil en ligne (prochainement)
Assurances

Nous sommes la réponse à vos besoins

C’est le week-end et nous avons une panne. Qui pouvons-nous appeler?
Nous sentons une odeur de gaz, nous avons une fuite d’eau ou nous n’avons plus de chauffage ou d’électricité. À qui pouvons- nous nous adresser?
Une vitre se casse. Qui pourra résoudre le problème immédiatement ?
Le système d’ouverture automatique de la porte ne fonctionne pas. Qui devons-nous prévenir?
Nous avons perdu les clés de la maison. Que pouvons-nous faire?
La porte du garage ne s’ouvre pas. Qui pourra nous permettre de sortir rapidement avec la voiture
Les volets ne se baissent pas. Comment pouvons-nous résoudre ce problème?
Il n’y a plus de fioul le jour de Noël. Allons-nous rester dans le froid
Qui nettoie la rampe lorsqu’il neige?

Gestion d’immeubles

Service d’entretien clé en main

Lectures mensuelles des compteurs de chauffage et d’eau chaude
Réapprovisionnement en consommables électriques
Approvisionnement du matériel et contrôle du service de nettoyage
Choix du personnel de nettoyage et déclarations à la Caisse andorrane de sécurité sociale
Contrôle de l’entreprise d’entretien des ascenseurs et du système de chauffage
Contrôle de l’approvisionnement en combustible, tel que le fioul, en recherchant toujours le meilleur prix
Visites régulières afin de conserver le bien immobilier dans les meilleures conditions possibles
Mise à disposition de devis en cas de rénovation
Contrôle et suivi de travaux, le cas échéant
Coordination et suivi des entreprises chargées des réparations ordinaires et extraordinaires des parties communes
Téléphone d’urgence en dehors des horaires de bureau